Estimation théorique
Route de Charleville,08090 Houldizy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charleville,08090-Houldizy indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 574 | 105000€ | 875€ |
2021-09-17 | 27 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 128 | 2480 | 213500€ | 1668€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 92 | 210 | 108000€ | 1174€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 149 | 302 | 77000€ | 517€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 99 | 130 | 82000€ | 828€ |
2020-07-31 | 9 | RUE MAURICE MEUNIER | 5 | 120 | 267 | 214580€ | 1788€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 60 | 522 | 38000€ | 633€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 106 | 1000 | 164000€ | 1547€ |
2021-09-17 | 6 | RUE EDMOND SCHNEIDER | 5 | 120 | 500 | 252000€ | 2100€ |
2019-06-27 | 2 | RTE DE CHARLEVILLE | 5 | 146 | 264 | 170000€ | 1164€ |
2020-12-21 | 2 | RTE DE CHARLEVILLE | 5 | 146 | 264 | 180000€ | 1233€ |
2020-12-15 | 14 | RUE EDMOND SCHNEIDER | 4 | 113 | 588 | 268000€ | 2372€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 89 | 1943 | 197000€ | 2213€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 87 | 757 | 205000€ | 2356€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DE GOURGE | 4 | 122 | 178 | 126500€ | 1037€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 130 | 290 | 160000€ | 1231€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 110 | 225 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1152 | 134900€ | 1323€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 124 | 874 | 238000€ | 1919€ |
2021-04-16 | 2 | RTE D ARREUX | 5 | 160 | 299 | 166500€ | 1041€ |
2020-06-26 | 27 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1142 | 121410€ | 1190€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1195 | 109269€ | 1071€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 5 | 152 | 367 | 228000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1286 | 145000€ | 1422€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 140 | 348 | 141500€ | 1011€ |
2019-06-17 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 89 | 946 | 164400€ | 1847€ |
2022-11-04 | 10 | RTE D ARREUX | 4 | 120 | 1058 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-19 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 280 | 1000 | 353459€ | 1262€ |
2021-12-09 | 22 | RTE D ARREUX | 5 | 146 | 1030 | 265000€ | 1815€ |
2019-09-30 | 21 | RTE D ARREUX | 5 | 183 | 1000 | 303500€ | 1658€ |
2023-05-22 | 23 | RTE D ARREUX | 5 | 135 | 406 | 385000€ | 2852€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 7 | 140 | 945 | 255150€ | 1823€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 3 | 88 | 1627 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 5 | 89 | 894 | 200000€ | 2247€ |
2019-11-12 | 9 | RUE NAPOLEON | 4 | 116 | 133 | 137750€ | 1188€ |
2021-02-26 | 7 | RUE NAPOLEON | 4 | 72 | 85 | 75000€ | 1042€ |
2020-08-18 | 5024 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 192 | 143550€ | 1751€ |
2019-12-11 | 8 | RUE NAPOLEON | 5 | 96 | 143 | 120000€ | 1250€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU CULOT | 6 | 95 | 529 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-21 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 409 | 126500€ | 1471€ |
2020-09-15 | 5 | RTE D ETION | 5 | 117 | 551 | 140000€ | 1197€ |
2022-04-01 | 5149 | RLE DE WARCQ | 5 | 112 | 879 | 298800€ | 2668€ |
2022-11-17 | 5205 | RUE DU PAQUIS | 4 | 91 | 990 | 230000€ | 2527€ |
2019-12-23 | 6 | RTE D ETION | 5 | 91 | 1035 | 195000€ | 2143€ |
2020-06-18 | 7 | RTE D ETION | 8 | 115 | 608 | 221600€ | 1927€ |
2020-01-24 | 5204 | RUE DU PAQUIS | 4 | 91 | 774 | 169000€ | 1857€ |
2023-03-28 | 5 | CHE DES CARELLES | 6 | 195 | 554 | 367000€ | 1882€ |
2021-01-23 | 10 | RTE D ETION | 5 | 124 | 1409 | 212500€ | 1714€ |
2022-11-30 | 16 | RTE D ETION | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2019-07-23 | 9 | HAMEAU DE SOREL | 5 | 92 | 300 | 108500€ | 1179€ |
2020-12-08 | 5002 | LE BOURIQUET | 7 | 300 | 1771 | 277500€ | 925€ |
2022-10-18 | 3 | RTE DE TOURNES | 5 | 130 | 840 | 207000€ | 1592€ |
2020-01-31 | 3 | QUEUMONT | 6 | 101 | 653 | 170000€ | 1683€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 88 | 610 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-15 | 168 | BD LUCIEN PIERQUIN | 3 | 70 | 498 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DU PUITS | 3 | 87 | 488 | 206000€ | 2368€ |
2019-11-18 | 6188 | RUE DU PUITS | 4 | 87 | 714 | 148000€ | 1701€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 121 | 160000€ | 1509€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 121 | 163000€ | 1538€ |
2020-09-23 | 5000 | RTE D ARREUX | 5 | 155 | 613 | 320400€ | 2067€ |
2022-10-06 | 5189 | LE PUITS | 2 | 61 | 127 | 140000€ | 2295€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 103 | 122000€ | 938€ |
2019-09-16 | 5348 | CHE DE LA CROIX DE WARCQ | 6 | 270 | 2202 | 285000€ | 1056€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 163 | 0 | 262000€ | 1607€ |
2023-01-19 | 5164 | LA CITADELLE | 5 | 105 | 67 | 130000€ | 1238€ |
2019-07-17 | 5173 | LA CITADELLE | 6 | 101 | 413 | 144000€ | 1426€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 118 | 455 | 102500€ | 869€ |
2019-09-16 | 5123 | LA ROSIERE | 5 | 137 | 1579 | 100000€ | 730€ |
2022-09-12 | 10 | RUE GRAND RUE | 4 | 140 | 102 | 162500€ | 1161€ |
2021-02-08 | 11 | RUE DU HAM DES FONTAINES | 5 | 97 | 552 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DU HAM DES FONTAINES | 5 | 93 | 584 | 126000€ | 1355€ |
2019-10-04 | 5055 | LE CLOCHER | 4 | 150 | 806 | 410000€ | 2733€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU HAM DES FONTAINES | 5 | 90 | 344 | 156000€ | 1733€ |
2021-04-16 | 5044 | CLOS SEPT FONTAINE | 3 | 65 | 419 | 113500€ | 1746€ |
2021-07-30 | 5278 | LE MOULIN | 4 | 81 | 681 | 135000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU BOIS DE LA ROSIERE | 4 | 186 | 262 | 210000€ | 1129€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 145 | 780 | 310000€ | 2138€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 145 | 780 | 326000€ | 2248€ |
2022-05-03 | 4 | GOULMA 2 | 6 | 185 | 643 | 379000€ | 2049€ |
2021-05-27 | 5124 | FONTAINE DES MALADES | 6 | 94 | 3784 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-19 | 41 | RUE DU HAM DES FONTAINES | 5 | 90 | 485 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 5009 | LE MOULIN | 4 | 67 | 567 | 131000€ | 1955€ |
2022-07-28 | 5122 | LA GRANGE LECOMTE | 6 | 120 | 153 | 360000€ | 3000€ |
2022-05-17 | 137 | BD LUCIEN PIERQUIN | 3 | 87 | 857 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-18 | 29 | RUE DU HAM DES FONTAINES | 5 | 90 | 457 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 264 | 344 | 130000€ | 492€ |
2019-07-18 | 61 | RUE GRAND RUE | 3 | 107 | 818 | 54800€ | 512€ |
2021-05-03 | 5301 | LE MOULIN | 3 | 73 | 744 | 60000€ | 822€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE MONTCORNET | 3 | 75 | 330 | 144500€ | 1927€ |
2022-03-29 | 0 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 222 | 1008 | 330000€ | 1486€ |
2022-05-17 | 5204 | LE MOULIN | 3 | 60 | 273 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 121 | 803 | 204250€ | 1688€ |
2021-04-01 | 5032 | CALAIS | 4 | 107 | 369 | 186000€ | 1738€ |
2022-10-27 | 5030 | CALAIS | 4 | 70 | 256 | 99650€ | 1424€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 164 | 500 | 201000€ | 1226€ |
2022-09-19 | 115 | BD LUCIEN PIERQUIN | 5 | 76 | 819 | 112500€ | 1480€ |
2021-06-30 | 5079 | LA NATIONALE | 4 | 147 | 0 | 100000€ | 680€ |
2021-09-06 | 5079 | RTE NATIONALE | 5 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2021-12-29 | 5000 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 488 | 176000€ | 1956€ |
2019-08-29 | 5112 | LA NATIONALE | 7 | 120 | 426 | 153000€ | 1275€ |
2021-04-02 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 121 | 176 | 185000€ | 1529€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE L AVENIR | 1 | 36 | 579 | 30000€ | 833€ |
2020-05-29 | 58 | RTE NATIONALE | 4 | 206 | 1854 | 404500€ | 1964€ |
2022-01-26 | 111 | BD LUCIEN PIERQUIN | 3 | 64 | 148 | 123000€ | 1922€ |
2021-07-05 | 22 | RUE MONIQUE GENTIL DRAPIER | 4 | 130 | 185 | 53000€ | 408€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 322 | 1580 | 558000€ | 1733€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MONIQUE GENTIL DRAPIER | 4 | 130 | 227 | 271000€ | 2085€ |
2021-09-14 | 31 | RUE MONIQUE GENTIL DRAPIER | 5 | 135 | 367 | 304500€ | 2256€ |
2022-01-27 | 9 | RUE HERBIERE | 3 | 59 | 113 | 73500€ | 1246€ |
2020-05-28 | 5 | PL DU PAQUIS | 3 | 59 | 125 | 54000€ | 915€ |
2022-11-08 | 8 | RUE SAINT ELOI | 4 | 125 | 360 | 135000€ | 1080€ |
2021-11-15 | 7 | RUE SAINT ELOI | 3 | 88 | 110 | 90000€ | 1023€ |
2019-11-08 | 44 | RUE DE L AVENIR | 4 | 79 | 253 | 104000€ | 1316€ |
2019-08-30 | 23 | RUE SAINT ELOI | 4 | 85 | 135 | 96000€ | 1129€ |
2021-08-31 | 5094 | LA HACHETTE | 5 | 94 | 668 | 95400€ | 1015€ |
2020-05-29 | 54 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 1087 | 178000€ | 2472€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 215 | 480 | 399000€ | 1856€ |
2021-05-28 | 166 | RUE D ETION | 4 | 149 | 577 | 204250€ | 1371€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU CURE MESLIER | 6 | 165 | 682 | 253000€ | 1533€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 70 | 462 | 165000€ | 2357€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 90 | 409 | 115000€ | 1278€ |
2021-03-29 | 213 | RUE D ETION | 3 | 58 | 324 | 78000€ | 1345€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 111 | 389 | 120000€ | 1081€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 200 | 2657 | 303000€ | 1515€ |
2023-03-23 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 132 | 730 | 255000€ | 1932€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DU CURE MESLIER | 5 | 149 | 717 | 240000€ | 1611€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE LA REINE DES PRES | 4 | 87 | 275 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-26 | 30 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 1076 | 265000€ | 2978€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 48 | 590 | 98000€ | 2042€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LA REINE DES PRES | 5 | 81 | 689 | 172000€ | 2123€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 500 | 170000€ | 1441€ |
2023-02-02 | 46 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 100 | 1048 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 815 | 235000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 23 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 132 | 382 | 215000€ | 1629€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DES VIEUX PRES | 5 | 85 | 510 | 138450€ | 1629€ |
2022-06-14 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 120 | 593 | 270000€ | 2250€ |
2021-01-27 | 36 | ALL DES PINS | 5 | 106 | 928 | 145000€ | 1368€ |
2021-07-19 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 571 | 175000€ | 1823€ |
2020-06-26 | 14 | LA WATINE | 4 | 67 | 391 | 70000€ | 1045€ |
2021-03-23 | 63 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 434 | 130000€ | 1354€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES WATTINES | 4 | 150 | 500 | 443000€ | 2953€ |
2021-09-23 | 5 | ALL DES PINS | 6 | 105 | 856 | 146500€ | 1395€ |
2021-11-27 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 324 | 132500€ | 1472€ |
2019-12-18 | 6 | ALL DES PINS | 5 | 94 | 1085 | 160000€ | 1702€ |
2022-09-29 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 120 | 690 | 230000€ | 1917€ |
2020-04-17 | 68 | BD LUCIEN PIERQUIN | 4 | 93 | 576 | 119000€ | 1280€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 996 | 172000€ | 1933€ |
2023-06-16 | 4 | LA WATINE | 4 | 67 | 382 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-22 | 3 | HAM DES MERISIERS | 4 | 76 | 1142 | 180000€ | 2368€ |